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  • 長房·湘江府和長房·君悅公館項目策劃銷售代理服務比選公告
  • 發布時間: 2019-09-23
  •   長沙房產(集團)有限公司(以下簡稱“長房集團”)下屬單位湖南長房??蛯崢I有限公司對株洲“長房·湘江府和長房·君悅公館”項目策劃銷售代理服務”進行庫內公開比選,現發布公告,邀請庫內符合條件的單位參與比選。

    一、項目概況

    1.項目名稱:株洲長房·湘江府和長房·君悅公館策劃銷售代理服務。

    2.項目地點:株洲市。

    3.項目簡介:

    長房·湘江府,位于株洲市天元區衡山中路,總居住建筑面積228171.4㎡ ,規劃有高層、小高層、洋房、商業、車位等物業類型。

    長房·君悅公館,位于株洲石峰區田心大道與中車大道交匯處,總建筑面積282978㎡, 規劃有住宅、公寓、商鋪等物業類型。

    4.比選范圍:為株洲長房·湘江府和長房·君悅公館項目提供銷售策劃服務、銷售代理服務及銷售物業過程中產生的包括且不限于營銷策劃、銷售執行、認購簽約、按揭手續、備案登記及客服交房等工作。

    5.服務期及服務地點:本次項目比選服務期限為一年,合同一年一簽。湖南長房??蛯崢I有限公司指定的現場服務地點。

    6.比選控制價:本次報價采取固定基準代理費率報價的方式。即按照100%完成簽約回款任務情況下的代理費率,代理費率報價區間為:0.8%(含)~ 1.0%(含),如果競選人的競選報價超出此范圍的為無效報價,按無效競選文件處理。

    7.標段劃分:劃分為一個標段;

    8.比選辦法:綜合評比法。

     

    二、競選人資格要求

    1、競選人須具有獨立法人資格,企業營業執照處于有效期內。

    2、競選人自2018年9月以來(以競標截止時間前12個月內為有效)承擔過服務地點為株洲市的銷售代理項目。證明材料提供合同復印件,時間以合同上的簽訂時間為準。

    3、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段比選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的,相關競選均無效。

    3、無其它明文禁止參與競選的記錄。

    4、本次比選不接受聯合體競選。

     

    三、服務要求:

    1、服務期內,服務供應方(中選人)須在2個項目分別保證銷售現場每日簽到上崗不少于10-12名置業顧問(根據節點需求安排)、1名銷售經理、2名策劃、1名秘書常駐, 所有駐場人員均要求具有不少于一年的銷售經驗;銷售團隊要求銷拓一體,根據項目銷售階段制定相應的拓展計劃并進行外場拓客工作。項目特殊節點或緊急任務時,項目負責人應無條件配合駐場開展工作。

    2、服務期內,服務供應方(中選人)須確保是同一個事業部的團隊來服務株洲長房·湘江府和長房·君悅公館項目。

    3、比選人保留服務期調整的權利,服務期調整后,服務供應方(中選人)不得以任何理由增加費用,同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。

    4、在合同有效期內,比選人可根據中選人實際工作配合度、任務達成情況、團隊業務和專業能力、客戶滿意度、客戶投訴率等情況進行考核,具體考核標準由雙方在合同中約定。

    5、比選人依據開盤或后期實際銷售情況,如服務供應方(中選人)銷售業績達不到預期效果,比選組織方有權隨時終止合同,按照中選候選人排序,與其他候選人協商提供服務。

    6、項目實行聯合代理銷售模式,比選人也可視銷售實際情況決定是否自行成立自銷團隊。

    7、服務期內的考核標準:根據株洲長房·湘江府和長房·君悅公館項目實際情況及年度任務確定,以合同約定為準。

    8.資金來源:國有企業資金。

    9.標段劃分:劃分為一個標段。

     

    四、比選文件的獲取

      請于2019年9月24日前(法定公休日、法定節假日不休息),每日上午9:00時至12:00時(北京時間,下同),下午14:00時至17:00時,在天鑒國際工程管理有限公司(長沙市雨花區金海路128號長沙國際研創中心A6棟)持法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證購買比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整(售后不退)。

     

    五、比選及競選文件提交截止時間、地點

    1、競選文件遞交截止時間:暫擬為2019年9月30日上午09:00整(北京時間),具體以實際通知時間為準;

    2、競選文件遞交地點:湖南省長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈(長房集團8樓會議室)。

    3、逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件,比選人不予受理。

    4、召開比選會議時,競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件(或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件)、競選文件準時參加。

    比選驗證由紀檢監督人員在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的,其競選將被拒絕,并當場退回其競選文件。

     

    六、比選時間、地點

    1、比選時間: 2019年9月30日9點整 (北京時間),具體以實際通知時間為準;

    2、比選地點:暫定湖南省長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈長房集團8樓會議室(暫定)。

     

    七、比選保證金:本項目不做要求。

     

    八、發布公告的媒介  

      長沙房產(集團)有限公司官網   

      

    九、監督部門

       本次庫內公開比選項目由長沙房產(集團)有限公司紀檢監察部監督。

     

    十、聯系方式

    比 選 人:湖南長房??蛯崢I有限公司

    聯 系 人:周女士

    聯系電話:18508430625

    代理機構:天鑒國際工程管理有限公司

    地    址:長沙市雨花區金海路128號長沙國際研創中心A6棟

    聯 系 人:易子勤、唐文婷

    聯系電話:18673697155   15211101524

    5544444