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  • 視谷商業中心項目 全案廣告策劃、整合推廣服務比選公告
  • 發布時間: 2019-10-21
  •   長沙房產(集團)有限公司(以下簡稱“長房集團”)下屬單位長沙視谷實業有限公司對“視谷商業中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務”進行庫內公開比選,現發布公告,邀請庫內符合條件的單位參與比選。
    一、工程概況
    1.比選人:長沙視谷實業有限公司。
    2.項目名稱:視谷商業中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務。
    3.項目地點:長沙開福區鴨子鋪路46號,馬欄山視頻文創產業園內,南臨鴨子鋪路,東臨朝正路,西臨中央景觀公園(規劃中)。
    4.項目概況:項目總用地約65335.66㎡(約98畝),容積率為3.80,建筑密度為32.09%,綠地率為20.27%,總建筑面積約25.7萬㎡,其中1#總部辦公樓建面約5.4萬㎡、演播廳建面約2萬㎡,2#酒店式辦公建筑面積約3.9萬㎡,3#配套商業建筑面積約1.2㎡,4#孵化器辦公大樓建筑面積約5.3萬㎡,地下室建筑面積約7.3萬㎡(兩層地下室局部三層)。
    項目位于中國V谷核心區,具備超前且完善的城市公共配套,未來區域發展空間巨大。作為國際化商務綜合體項目,中廣天擇總部基地的強勢入駐,項目先進的規劃理念及尖端商務辦公配置,將引領視頻文創科技創新浪潮。
    項目分二期開發,目前項目一期工程建設中,計劃2020年7月營銷中心及示范區開放,計劃2020年9月一期開盤。
    5.比選控制價:本項目服務費采用固定總價(萬元/年)的報價方式,比選控制價范圍為72萬元/年≤服務費≤90萬元/年(服務期限一年,月費標準范圍:6-7.5萬元/月)。報價低于或高于本區間作棄權處理,比選人可根據業績/任務目標的達成情況制定適當的獎懲。
    6.比選范圍:項目定位及廣告調性表現;項目整體VI視覺表現;項目整體營銷推廣策略,各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語;媒介策略建議、具有實效和創新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算、階段性營銷圈層活動建議等。
    7. 服務期限:合同一年一簽,如服務能夠達到和滿足組織比選人要求,同等條件下可優先續簽。(具體起始日期以合同約定日期為準)。
    8. 服務要求:
    (1)在合同有效期內,開發商(比選組織方)可根據中選人實際工作響應效率、配合情況和完成質量情況進行考核,具體考核標準由雙方在合同中約定。
    (2)比選組織方保留服務期調整的權利,服務期調整后,服務供應方不得以任何理由增加費用,同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。
    (3)中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況,比選組織方有權隨時終止服務期及合同,按照中選候選人排序,與其他候選人協商提供服務,或重新組織比選。
    (4)競選人應在合作期間內積極參與本項目的廣告整合推廣工作,并在本項目的重要營銷節點,根據本項目實際需求,應比選人要求進行駐場。
    9.資金來源:國有企業資金。
    二、競選人資格要求
    1、競選人須具有獨立法人資格,企業營業執照處于有效期內;
    2、競選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫整合推廣類名錄中服務商,在比選公告規定時間內獲取比選文件的競選人,可參加比選;
    3、競選人需具有豐富的商業地產廣告策劃和整合推廣經驗,公司成立時間4年及以上;近5年內(比選截止時間前60個月為有效)服務過2個及以上規模在20萬平米以上商業綜合體項目;近3年(比選截止時間前36個月為有效)服務過2個及以上寫字樓項目。競選人須在競選文件中附符合以上規定的合作協議的關鍵頁,同時附合作項目的主VI設計及首推主畫面;
    4、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的,相關競選均無效;
    5、競選人應符合市場行為規范,具有良好口碑;
    6、本次比選不接受聯合體競選。
    三、評審辦法:本項目采用綜合評比法。
    四、競選保證金:本項目不做要求。
    五、比選文件的獲取及澄清答疑發布:
    1、請于 2019年10月21日至2019年10月25日(法定公休日、法定節假日不休息),每日上午9:00時至12:00時(北京時間,下同),下午14:00時至17:00時,在湖南新泉工程造價咨詢有限公司(長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室)持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整(售后不退)。
    2、競選人若對比選文件有任何疑問,請于 2019年10月25日17:00時前 (含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至比選代理公司。
    3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發布,敬請獲得比選文件的所有競選人關注。
    六、競選文件提交截止時間、地點
    1、競選文件遞交截止時間:2019年10月30日上午9:30整(北京時間);
    2、競選文件遞交地點:長沙房產(集團)有限公司(長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室)。
    3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件,比選組織方不予受理。
    4、召開比選會議時,競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件(或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件)、競選文件準時參加。
    比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的,其競選將被拒絕,并當場退回其競選文件。
    七、比選時間、地點
    1、比選時間:2019年10月30日上午9:30整(北京時間);
    2、比選地點:長沙房產(集團)有限公司(長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室)。
    八、發布公告的媒介:長沙房產(集團)有限公司官網 
    九、監督部門
      本次庫內公開比選項目由長沙房產(集團)有限公司紀檢監察部監督。
    十、聯系方式
    比 選 人:長沙視谷實業有限公司
    聯 系 人:文女士
    聯系電話:18692230088
    代理機構:湖南新泉工程造價咨詢有限公司
    地    址:長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
    聯 系 人:李女士
    聯系電話:0731-85226831、15084753360

     

    聯系電話:0731-85226831、15084753360長沙房產(集團)有限公司(以下簡稱“長房集團”)下屬單位長沙視谷實業有限公司對“視谷商業中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務”進行庫內公開比選,現發布公告,邀請庫內符合條件的單位參與比選。
    一、工程概況
    1.比選人:長沙視谷實業有限公司。
    2.項目名稱:視谷商業中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務。
    3.項目地點:長沙開福區鴨子鋪路46號,馬欄山視頻文創產業園內,南臨鴨子鋪路,東臨朝正路,西臨中央景觀公園(規劃中)。
    4.項目概況:項目總用地約65335.66㎡(約98畝),容積率為3.80,建筑密度為32.09%,綠地率為20.27%,總建筑面積約25.7萬㎡,其中1#總部辦公樓建面約5.4萬㎡、演播廳建面約2萬㎡,2#酒店式辦公建筑面積約3.9萬㎡,3#配套商業建筑面積約1.2㎡,4#孵化器辦公大樓建筑面積約5.3萬㎡,地下室建筑面積約7.3萬㎡(兩層地下室局部三層)。
    項目位于中國V谷核心區,具備超前且完善的城市公共配套,未來區域發展空間巨大。作為國際化商務綜合體項目,中廣天擇總部基地的強勢入駐,項目先進的規劃理念及尖端商務辦公配置,將引領視頻文創科技創新浪潮。
    項目分二期開發,目前項目一期工程建設中,計劃2020年7月營銷中心及示范區開放,計劃2020年9月一期開盤。
    5.比選控制價:本項目服務費采用固定總價(萬元/年)的報價方式,比選控制價范圍為72萬元/年≤服務費≤90萬元/年(服務期限一年,月費標準范圍:6-7.5萬元/月)。報價低于或高于本區間作棄權處理,比選人可根據業績/任務目標的達成情況制定適當的獎懲。
    6.比選范圍:項目定位及廣告調性表現;項目整體VI視覺表現;項目整體營銷推廣策略,各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語;媒介策略建議、具有實效和創新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算、階段性營銷圈層活動建議等。
    7. 服務期限:合同一年一簽,如服務能夠達到和滿足組織比選人要求,同等條件下可優先續簽。(具體起始日期以合同約定日期為準)。
    8. 服務要求:
    (1)在合同有效期內,開發商(比選組織方)可根據中選人實際工作響應效率、配合情況和完成質量情況進行考核,具體考核標準由雙方在合同中約定。
    (2)比選組織方保留服務期調整的權利,服務期調整后,服務供應方不得以任何理由增加費用,同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。
    (3)中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況,比選組織方有權隨時終止服務期及合同,按照中選候選人排序,與其他候選人協商提供服務,或重新組織比選。
    (4)競選人應在合作期間內積極參與本項目的廣告整合推廣工作,并在本項目的重要營銷節點,根據本項目實際需求,應比選人要求進行駐場。
    9.資金來源:國有企業資金。
    二、競選人資格要求
    1、競選人須具有獨立法人資格,企業營業執照處于有效期內;
    2、競選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫整合推廣類名錄中服務商,在比選公告規定時間內獲取比選文件的競選人,可參加比選;
    3、競選人需具有豐富的商業地產廣告策劃和整合推廣經驗,公司成立時間4年及以上;近5年內(比選截止時間前60個月為有效)服務過2個及以上規模在20萬平米以上商業綜合體項目;近3年(比選截止時間前36個月為有效)服務過2個及以上寫字樓項目。競選人須在競選文件中附符合以上規定的合作協議的關鍵頁,同時附合作項目的主VI設計及首推主畫面;
    4、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的,相關競選均無效;
    5、競選人應符合市場行為規范,具有良好口碑;
    6、本次比選不接受聯合體競選。
    三、評審辦法:本項目采用綜合評比法。
    四、競選保證金:本項目不做要求。
    五、比選文件的獲取及澄清答疑發布:
    1、請于 2019年 10 月21 日至2019 年 10 月 25日(法定公休日、法定節假日不休息),每日上午9:00時至12:00時(北京時間,下同),下午14:00時至17:00時,在湖南新泉工程造價咨詢有限公司(長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室)持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整(售后不退)。
    2、競選人若對比選文件有任何疑問,請于 2019年10月25日17:00時前 (含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至比選代理公司。
    3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發布,敬請獲得比選文件的所有競選人關注。
    六、競選文件提交截止時間、地點
    1、競選文件遞交截止時間:2019年10月30日上午9:30整(北京時間);
    2、競選文件遞交地點:長沙房產(集團)有限公司(長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室)。
    3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件,比選組織方不予受理。
    4、召開比選會議時,競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件(或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件)、競選文件準時參加。
    比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的,其競選將被拒絕,并當場退回其競選文件。
    七、比選時間、地點
    1、比選時間:2019年10月30日上午9:30整(北京時間);
    2、比選地點:長沙房產(集團)有限公司(長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室)。
    八、發布公告的媒介:長沙房產(集團)有限公司官網 
    九、監督部門
    本次庫內公開比選項目由長沙房產(集團)有限公司紀檢監察部監督。
    十、聯系方式
    比 選 人:長沙視谷實業有限公司
    聯 系 人:文女士
    聯系電話:18692230088
    代理機構:湖南新泉工程造價咨詢有限公司
    地    址:長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
    聯 系 人:李女士
    聯系電話:0731-85226831、15084753360
    5544444