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  • 長房?武陵府項目廣告策劃與推廣服務 比選公告
  • 發布時間: 2019-10-23
  •   湖南中技項目管理有限公司受長沙房產(集團)有限公司(以下簡稱“長房集團”)下屬單位常德長房置業有限公司的委托,對“長房•武陵府項目廣告策劃與推廣服務”進行庫內公開比選,現發布公告,邀請庫內符合條件的單位參與比選。
    一、工程概況
    1.比選人:常德長房置業有限公司。
    2.項目名稱:長房•武陵府項目廣告策劃與推廣服務。
    3.項目地點:湖南省常德市武陵區朗州北路與萬壽路交匯處東北角。
    4.項目簡介:長房•武陵府項目是中國房地產百強企業長房集團落子常德市的首個項目。項目總占地面積約為169.29畝,總建筑面積約35.5萬方,其中包括:約19.5萬方高層住宅、約2.25萬方疊墅、1.63萬方住宅性質公寓、2.5萬方商業。項目容積率:2.40,綠化率37.03%,配建12班幼兒園一所、9班小學一所,項目分為一期開發。其中包括:高層住宅共16棟,共1596套,面積段為95-141平米三四房為主;疊墅共10棟,共140套,面積段為165平方米;住宅性質公寓1棟,共362套,面積段30-48平方米;商業2.5萬方。
    長房•武陵府開發周期:2019年9月初動工,計劃2021年10月交付。
    長房•武陵府銷售節點:高層住宅共16棟,共1596套,面積段為95-141平米三四房為主;疊墅共10棟,共140套,面積段為165平方米;住宅性質公寓1棟,共362套;主力面積段30-48平方米的商鋪約2.5萬方。2019年12月住宅首開2棟,預計2021年住宅去化100%(高層住宅+疊墅+公寓)。
    5.比選商務報價:固定單價形式,本項目商務報價單價下限值為60000.00元/月(含本數),上限值為80000.00元/月(含本數),如報價超出此范圍的為無效報價,按無效比選文件處理。
    6.比選范圍:負責長房•武陵府項目的廣告策劃、推廣、創意、設計、監控、評估等事宜,包括但不限于以下內容:
    (1)在整合推廣層面,策略輸出及視覺表現質量需符合項目高端產品定位,樹立長房武陵府的形象高度和品牌高度;長房集團首進常德,如何在陌生城市建立品牌影響力并實現品牌落地,打造長房IP;在銷售層面,需緊密配合銷售,提供強有力的銷售道具支持。
    (2)品牌及項目理解、概念提煉,廣告策略及創意構想:項目VI體系制定;核心傳播概念;核心廣告語及主題畫面;
    (3)營銷各階段具體操作方案(重點考慮項目首開):銷售各階段推廣策略;策略表現方法、媒體組合炒作意見;階段活動創意規劃意見;節氣、熱點借勢、重大節點系列稿件創意設計等;
    7.服務期及服務地點:本次項目比選服務期限為中選至項目全盤售罄。常德長房置業有限公司指定的現場服務地點。
    8.服務要求:
    (1)服務期內,服務供應方(中選人)團隊人員結構基礎配備為:分管負責人1人、策略總監1人、設計總監1人、AE對接人1人、設計師1人、資深文案1人。
    (2)項目特殊節點或緊急任務時,項目負責人應無條件配合駐場開展工作,需應甲方要求進行駐場。
    (3)比選人保留服務期調整的權利,服務期調整后,服務供應方(中選人)不得以任何理由增加費用,同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。
    (4)在合同有效期內,比選人可根據中選人實際工作配合度、任務達成情況、團隊業務和專業能力等情況進行考核,具體考核標準由雙方在合同中約定。
    (5)比選人依據實際工作情況,如服務供應方(中選人)實際工作服務、出品質量達不到預期效果,比選組織方有權隨時終止合同。
    9.服務期內的考核標準:根據長房•武陵府項目實際情況制定,最終以甲方書面下達的任務為準。
    10.資金來源:國有企業資金。
    11.標段劃分:劃分為一個標段。
    二、競選人資格要求
    1、競選人須具有獨立法人資格,企業營業執照處于有效期內。
    2、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的,相關競選均無效。
    3、競選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫整合推廣類名錄中服務商,在比選人規定時間內回應參加的單位即為入圍單位,可參加比選。
    4、無其它明文禁止參與競選的記錄。
    5、本次比選不接受聯合體競選。
    三、資格審查方式:資格后審。
    四、評審辦法:本項目采用綜合評比法。
    五、競選保證金
      本項目不做要求。
    六、比選文件的獲取
    請于2019年10月27日12:00時前,在湖南中技項目管理有限公司(地址:長沙市雨花區湘府中路117號金典商務中心12樓)購買比選文件及相關資料。比選文件每套售價400元,售后不退。
    七、現場踏勘及比選答疑
    本項目不組織現場踏勘和答疑會,競選單位如有疑問請于2019年10月 27日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選單位公章向比選代理機構提出,過期不予受理;答疑文件由比選代理機構統一以書面形式發送所有競選人,并請競選人給予回執。
    八、競選文件提交截止時間、地點
    1、競選文件遞交截止時間:2019年10月28 日上午9:30整(北京時間),具體以實際通知時間為準;
    2、競選文件遞交地點:湖南省長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈(長房集團8樓會議室)。
    3、逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件,比選人不予受理。
    4、召開比選會議時,競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件(或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件)、競選文件準時參加。
    比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的,其競選將被拒絕,并當場退回其競選文件。
    九、比選時間、地點
    1、比選時間:2019年10月 28 日上午9:30整(北京時間),具體以實際通知時間為準;
    2、比選地點:湖南省長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈(長房集團8樓會議室)。
    十、發布公告的媒介  
      長沙房產(集團)有限公司官網 
    十一、監督部門
      本次庫內公開比選項目由長沙房產(集團)有限公司紀檢監察部監督。
    十二、聯系方式
    比 選 人:常德長房置業有限公司
    聯 系 人:王丹、宋昆陽
    聯系電話:13875867530、13027317616
    代理機構:湖南中技項目管理有限公司
    地    址:長沙市雨花區湘府中路117號金典商務中心12樓
    聯 系 人:金弦、李勤、粟智超
    聯系電話:0731—84169659

     

    聯系電話:0731—84169659湖南中技項目管理有限公司受長沙房產(集團)有限公司(以下簡稱“長房集團”)下屬單位常德長房置業有限公司的委托,對“長房•武陵府項目廣告策劃與推廣服務”進行庫內公開比選,現發布公告,邀請庫內符合條件的單位參與比選。
    一、工程概況
    1.比選人:常德長房置業有限公司。
    2.項目名稱:長房•武陵府項目廣告策劃與推廣服務。
    3.項目地點:湖南省常德市武陵區朗州北路與萬壽路交匯處東北角。
    4.項目簡介:長房•武陵府項目是中國房地產百強企業長房集團落子常德市的首個項目。項目總占地面積約為169.29畝,總建筑面積約35.5萬方,其中包括:約19.5萬方高層住宅、約2.25萬方疊墅、1.63萬方住宅性質公寓、2.5萬方商業。項目容積率:2.40,綠化率37.03%,配建12班幼兒園一所、9班小學一所,項目分為一期開發。其中包括:高層住宅共16棟,共1596套,面積段為95-141平米三四房為主;疊墅共10棟,共140套,面積段為165平方米;住宅性質公寓1棟,共362套,面積段30-48平方米;商業2.5萬方。
    長房•武陵府開發周期:2019年9月初動工,計劃2021年10月交付。
    長房•武陵府銷售節點:高層住宅共16棟,共1596套,面積段為95-141平米三四房為主;疊墅共10棟,共140套,面積段為165平方米;住宅性質公寓1棟,共362套;主力面積段30-48平方米的商鋪約2.5萬方。2019年12月住宅首開2棟,預計2021年住宅去化100%(高層住宅+疊墅+公寓)。
    5.比選商務報價:固定單價形式,本項目商務報價單價下限值為60000.00元/月(含本數),上限值為80000.00元/月(含本數),如報價超出此范圍的為無效報價,按無效比選文件處理。
    6.比選范圍:負責長房•武陵府項目的廣告策劃、推廣、創意、設計、監控、評估等事宜,包括但不限于以下內容:
    (1)在整合推廣層面,策略輸出及視覺表現質量需符合項目高端產品定位,樹立長房武陵府的形象高度和品牌高度;長房集團首進常德,如何在陌生城市建立品牌影響力并實現品牌落地,打造長房IP;在銷售層面,需緊密配合銷售,提供強有力的銷售道具支持。
    (2)品牌及項目理解、概念提煉,廣告策略及創意構想:項目VI體系制定;核心傳播概念;核心廣告語及主題畫面;
    (3)營銷各階段具體操作方案(重點考慮項目首開):銷售各階段推廣策略;策略表現方法、媒體組合炒作意見;階段活動創意規劃意見;節氣、熱點借勢、重大節點系列稿件創意設計等;
    7.服務期及服務地點:本次項目比選服務期限為中選至項目全盤售罄。常德長房置業有限公司指定的現場服務地點。
    8.服務要求:
    (1)服務期內,服務供應方(中選人)團隊人員結構基礎配備為:分管負責人1人、策略總監1人、設計總監1人、AE對接人1人、設計師1人、資深文案1人。
    (2)項目特殊節點或緊急任務時,項目負責人應無條件配合駐場開展工作,需應甲方要求進行駐場。
    (3)比選人保留服務期調整的權利,服務期調整后,服務供應方(中選人)不得以任何理由增加費用,同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。
    (4)在合同有效期內,比選人可根據中選人實際工作配合度、任務達成情況、團隊業務和專業能力等情況進行考核,具體考核標準由雙方在合同中約定。
    (5)比選人依據實際工作情況,如服務供應方(中選人)實際工作服務、出品質量達不到預期效果,比選組織方有權隨時終止合同。
    9.服務期內的考核標準:根據長房•武陵府項目實際情況制定,最終以甲方書面下達的任務為準。
    10.資金來源:國有企業資金。
    11.標段劃分:劃分為一個標段。
    二、競選人資格要求
    1、競選人須具有獨立法人資格,企業營業執照處于有效期內。
    2、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的,相關競選均無效。
    3、競選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫整合推廣類名錄中服務商,在比選人規定時間內回應參加的單位即為入圍單位,可參加比選。
    4、無其它明文禁止參與競選的記錄。
    5、本次比選不接受聯合體競選。
    三、資格審查方式:資格后審。
    四、評審辦法:本項目采用綜合評比法。
    五、競選保證金
    本項目不做要求。
    六、比選文件的獲取
    請于2019年10月27日12:00時前,在湖南中技項目管理有限公司(地址:長沙市雨花區湘府中路117號金典商務中心12樓)購買比選文件及相關資料。比選文件每套售價400元,售后不退。
    七、現場踏勘及比選答疑
    本項目不組織現場踏勘和答疑會,競選單位如有疑問請于2019年10月  27日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選單位公章向比選代理機構提出,過期不予受理;答疑文件由比選代理機構統一以書面形式發送所有競選人,并請競選人給予回執。
    八、競選文件提交截止時間、地點
    1、競選文件遞交截止時間:2019年10月28 日上午9:30整(北京時間),具體以實際通知時間為準;
    2、競選文件遞交地點:湖南省長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈(長房集團8樓會議室)。
    3、逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件,比選人不予受理。
    4、召開比選會議時,競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件(或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件)、競選文件準時參加。
    比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的,其競選將被拒絕,并當場退回其競選文件。
    九、比選時間、地點
    1、比選時間:2019年10月 28 日上午9:30整(北京時間),具體以實際通知時間為準;
    2、比選地點:湖南省長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈(長房集團8樓會議室)。
    十、發布公告的媒介  
    長沙房產(集團)有限公司官網 
    十一、監督部門
    本次庫內公開比選項目由長沙房產(集團)有限公司紀檢監察部監督。
    十二、聯系方式
    比 選 人:常德長房置業有限公司
    聯 系 人:王丹、宋昆陽
    聯系電話:13875867530、13027317616
     
    代理機構:湖南中技項目管理有限公司
    地    址:長沙市雨花區湘府中路117號金典商務中心12樓
    聯 系 人:金弦、李勤、粟智超
    聯系電話:0731—84169659
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